绍兴市市区房屋租赁管理暂行办法
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绍兴市市区房屋租赁管理暂行办法
浙江省绍兴市人民政府
绍兴市人民政府文件
绍市府发〔1993〕113号
绍兴市市区房屋租赁管理暂行办法
印发《绍兴市市区房屋租赁管理暂行办法》的通知
绍市府发（1993）113号
绍兴县、越城区人民政府，市政府各部门：
现将《绍兴市市区房屋租赁管理暂行办法》印发给你们，请遵照执行。
绍兴市人民政府
一九九三年十二月三十一日
绍兴市市区房屋租赁管理暂行办法
第一条 为加强市区房屋租赁管理，维护房屋租赁的正常秩序，确保租赁双方的合法权益，根据国家、省有关的法律、法规规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本办法适用于市区范围内各种所有制房屋的租赁行为。
国家直管公房定价部分和免租使用部分，单位自管房自用和职工的住宅部分，不适用于本办法。
第三条 绍兴市房地产管理处受绍兴市城乡建设委员会的委托，负责市区房屋的租赁管理。市房地产交易所（以下简称交易所）承办市区房屋租赁的具体业务。市工商、财税、公安等部门，按各自的职责依法对租赁活动进行监督管理。
第四条 房屋租赁必须签订书面租赁合同，实行房屋租赁许可证制度及不定期的检查制度。
房屋租赁双方签订的书面租赁合同，应明确双方的权利和义务，并在发生租赁关系之日起三个月内，持双方签订的租赁合同向交易所申请登记，经鉴证后领取《房屋租赁许可证》。
《租赁合同》、《房屋租赁许可证》的格式按有关部门规定的范本，由交易所统一印制。
第五条 出租人向交易所申请办理房屋出租手续时，须提交房屋出租申请书、房屋所有权人的身份证、产权证及房管部门认为需提交的有关材料。共有房屋出租需提交共有人同意的说明书或委托书。
第六条 承租人在办理租房手续时，须提交居民身份证及房管部门认为需提交的其他材料。承租人属单位的，须提交法人资格证明或代理人的资格委托证明及有关部门批准同意租房的证明。承租人系外来人员或外地驻绍机构的，须提交有关部门认为应该提交的证明材料。
第七条 出租人享有收取租金、监督承租人按合同规定使用房屋及租赁期满按时收回房屋的权利，并负有及时修缮房屋和依法纳税的义务。
第八条 承租人享有按合同规定使用房屋、需要出租人修缮自然破损房屋的权利，并负有按时交付房租、不得擅自改变房屋结构和用途、不得擅自转租、转让和利用承租房屋搞非法活动的义务。
第九条 承租人在租赁期内需要转租、转让、转借、互换或第三方合营的，须事先征得出租人同意；出租人同意后，原租赁合同即行终止。新承租人应与出租人另行签订租赁合同，重新办理登记证手续。
第十条 房屋所有权人出卖出租的房屋，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
第十一条 租赁期内，因买卖、赠与、继承、析产、调换等发生房屋所有权转移的，新取得房屋所有权的人应继续履行租房合同。
未定租期，出租人要求收回房屋自住的，应当准许。
第十二条 承租直管公房的住房，不得私自转租或变相转租，如将部分住宅改作营业用房或转租给他人开设网点的，需经出租人同意，并按规定办理手续。
第十三条 房屋标准租金由市房地产管理部门会同市物价局核定，实际租金可由租赁双方协定。
第十四条 房屋租赁期满后须续租的，租赁双方应在租期届满前三个月内重新办理房屋租赁手续。
第十五条 房屋租赁合同发生争议和纠纷，租赁双方应协商解决，协商未成，一方或双方当事人可向市房产仲裁机构申请仲裁或向当地人民法院起诉。在生产、经营和流通过程中发生的房屋租赁合同争议和纠纷，按《中华人民共和国经济合同法》的规定办理。
第十六条 房屋租赁管理机关人员可持证对出租房屋进行检查，按有关规定秉公办事，并可要求当事人出示有关证件，调查与复核有关租赁事项。
第十七条 对违反本办法规定的行为，各有关部门按各自的职责，根据省、市有关法律、法规规定追究当事人法律责任。
出租人或承租人利用租赁房屋进行违法活动的，除依法追究其法律责任外，房屋租赁管理机关应吊销其《房屋租赁许可证》。
第十八条 本办法自公布之日起施行，由绍兴市城乡建设委员会负责解释。
淮南市各级人民代表大会常务委员会讨论、决定重大事项的规定
安徽省淮南市人大常委会
淮南市各级人民代表大会常务委员会讨论、决定重大事项的规定
（2002年8月29日淮南市第十二届人民代表大会常务委员会第四十次会议通过 2002年9月29日安徽省第九届人民代表大会常务委员会第三十二次会议批准）
第一条 为了保障本市各级人民代表大会常务委员会（以下简称人大常委会）依法行使讨论、决定重大事项的职权，根据宪法和有关法律法规的规定，结合本市实际，制定本规定。
第二条 人大常委会讨论、决定本行政区域内的政治、经济、教育、科学、文化、卫生、环境和资源保护、民政、民族等各方面工作的重大事项适用本规定。
第三条 人大常委会应当讨论、决定本行政区域内的下列重大事项：
（一）保证宪法、法律、法规、上级人民代表大会及其常务委员会和本级人民代表大会决议、决定的遵守和执行的重要措施；
（二）本级人民政府提请批准的国民经济和社会发展计划的部分变更、本级预算调整方案和本级决算；
（三）人民检察院检察长因不同意检察委员会多数人的意见而报请决定的问题；
（四）撤销下一级人民代表大会及其常务委员会的不适当的决议；
（五）撤销本级人民政府的不适当的决定和命令；
（六）授予或者撤销地方荣誉称号；
（七）人民代表大会授权人大常委会决定的事项；
（八）依法由人大常委会讨论、决定的其他重大事项。
第四条 人大常委会每年听取或者审议本行政区域内下列重大事项的报告，可以依法作出相应的决议、决定：
（一）本级人民代表大会批准的国民经济和社会发展计划的执行情况；
（二）预算的执行情况；
（三）预算外资金收支计划及其执行情况；
（四）对预算执行和其他财政收支的审计及审计后的整改情况；
（五）本级人民代表大会代表议案和批评、意见、建议的办理情况。
第五条 人大常委会根据需要，适时听取、审议本行政区域内下列重大事项的报告，可以提出意见、建议，必要时，可以依法作出相应的决议、决定：
（一）科教兴市、人口与计划生育、环境和资源保护的情况和重大措施；
（二）城市规划的编制和重大变更；
（三）对社会经济、环境和资源等有较大影响的建设项目的立项、建设情况；
（四）行政区划调整方案；
（五）与国际以及国内其他城市建立友好关系的情况；
（六）养老保险、失业保险、医疗保险等社会保障制度的实施情况；
（七）经济体制改革和社会事业发展中直接涉及人民群众权益、引起社会广泛关注的重要方案、举措及其实施情况；
（八）公用事业服务价格的调整方案；
（九）重大安全事故、重大案件和突发性事件的处理情况；
（十）本级人民政府、人民法院、人民检察院的工作部门、工作机构的设立、变更、撤销；
（十一）办理信访和受理申诉、控告、检举的重要情况；
（十二）依法应当向人大常委会报告的其他重要事项。
第六条 本级人民政府、人民法院、人民检察院应当在每年本级人民代表大会会议闲幕后的30日内向本级人大常委会报送本年度报告重大事项的安排方案。临时需要报告重大事项的，可以向人大常委会主任会议提出。
人大常委会工作机构可以就人大常委会听取、审议重大事项的报告提出建议。
第七条 报告重大事项和人大常委会讨论、决定重大事项的程序，按照人大常委会议事规则的规定执行。
第八条 提请人大常委会审议的重大事项的报告，应当真实、准确，主要内容应当包括：
（一）基本情况；
（二）有关的决策、措施及其说明；
（三）有关的法律、法规和政策依据；
（四）有关的统计数据、调查分析等资料。
第九条 对提请人大常委会审议的重大事项的报告，主任会议可以决定交由人大常委会有关工作机构进行调查研究，提出意见。有关机关、部门和单位对人大常委会工作机构的调查研究应当予以配合。
第十条 人大常委会审议重大事项的报告时，有关机关的主要负责人应当到会听取意见，回答询问。
第十一条 人大常委会作出的关于重大事项的决议、决定，有关机关应当认真贯彻执行，并按照要求向人大常委会报告执行情况。
人大常委会审议重大事项报告提出的意见，由主任会议研究交有关机关办理。需要作出答复的，有关机关应当在两个月内将办理结果书面报告人大常委会。
第十二条 人大常委会工作机构应当根据主任会议的决定，适时对人大常委会作出的关于重大事项的决议、决定的贯彻执行情况进行检查，并向主任会议报告；主任会议可以根据情况决定是否提请人大常委会审议。
人大常委会认为必要时，可以向有关机关发出监督意见书。
第十三条 依照本规定第三条应当由人大常委会决定的事项，人大常委会应当适时作出决定；其他机关不得擅自作出决定。依照本规定应当向人大常委会报告的重大事项，有关机关未按要求报告的，人大常委会可以责成其限期报告。
第十四条 依照本规定应当提请人大常委会讨论、决定的重大事项，有关机关擅自作出决定的，人大常委会可以责成其纠正或者依法予以撤销。
第十五条 违反本规定，有下列行为之一的，人大常委会依照《安徽省各级人民代表大会常务委员会监督条例》的有关规定，追究有关机关或者其工作人员的责任：
（一）拒不向人大常委会报告有关重大事项的；
（二）拒不执行人大常委会作出的关于重大事项的决议、决定的；
（三）拒不办理人大常委会对重大事项报告提出的审议意见的；
（四）其他妨碍人大常委会依法行使讨论、决定重大事项职权的。
第十六条 本规定由市人民代表大会常务委员会负责解释。
第十七条 本规定自2002年11月1日起施行。《淮南市人民代表大会常务委员会关于市人民政府、市中级人民法院、市人民检察院报告重大事项若干规定（试行）》同时废止。
最高人民法院交通运输审判庭的职责范围
最高人民法院
最高人民法院交通运输审判庭的职责范围
最高人民法院
（一）审理在全国范围内有重大影响的和各高级人民法院移送的重大、疑难的海事、海商、铁路运输等交通运输方面的第一审案件。
（二）审理各高级人民法院作为第一审的海事、海商、铁路运输等交通运输方面的上诉案件。
（三）审理经本院终审的海事、海商、铁路运输方面的再审案件。
（四）处理当事人不服各级人民法院、海事法院、铁路运输法院判决、裁定或复查处理的海事、海商、铁路运输等交通运输方面案件的申诉和来信来访。
（五）监督各级人民法院、海事法院、铁路运输法院有关海事、海商、铁路运输等交通运输方面的审判工作。
（六）负责指定跨省、自治区、直辖市或者跨海域、铁路局的海事、海商、铁路运输等交通运输方面的案件管辖。
（七）协调海事法院、铁路运输法院与地方各级人民法院之间以及与其他部门之间的工作关系，帮助其解决在审判工作中存在的问题。
（八）对海事、海商、铁路运输等交通运输方面的审判工作进行调查研究，总结经验，选编案例，指导审判实践。
（九）办理上级交办的其他事项。
（十）交通运输审判庭不受理刑事案件和其他民事案件。
1987年11月24日
