山东省职工所购公有住房上市交易管理暂行办法
作者:法律资料网 时间:2024-07-01 11:54:38 浏览:9911
来源:法律资料网
山东省职工所购公有住房上市交易管理暂行办法
山东省人民政府
山东省职工所购公有住房上市交易管理暂行办法
山东省人民政府
第一章 总 则
第一条 为了规范我省职工所购公有住房上市交易行为，推动住房商品化、社会化进程，根据国家和省有关规定，制定本办法。
第二条 凡在本省行政区域内，职工按房改政策购买的公有住房上市交易的，均适用本办法。
职工所购公有住房上市交易是指按规定出售、出租、抵押。
第三条 职工所购公有住房上市交易管理应遵循自愿、公平、平等、合法的原则，体现政府对解决中低收入家庭住房问题的优惠政策，促进住房消费，推动房地产业发展。
第四条 房改中出售公有住房的价格过渡要与出租公有住房的租金水平相协调，使租房和买房相互促进。
第五条 以市场价出售所购公有住房的职工，不得再向单位申请分配住房，不得购买成本价公有住房或经济适用房、安居房、解危解困房等享受优惠政策的住房。
第二章 交易条件
第六条 符合下列条件的职工所购公有住房可上市交易：
（一）职工以标准价购买的公有住房住满5年的。
（二）职工以标准价购买的公有住房未住满5年，在实施住房分配货币化时，已过渡为成本价的。
（三）职工以成本价购买的公有住房。
（四）职工以无折扣成本价购买的公有住房。
第七条 下列公有住房不允许上市交易：
（一）机关办公区内、学校教学区内的公有住房。
（二）户籍冻结地区和改变使用性质的住房。
（三）各市政府、行署规定不宜出售、出租的公有住房。
第八条 房改中出售的公有住房上市交易必须同时具备以下条件：
（一）职工所购公有住房已经取得当地政府颁发的房屋所有权证和土地使用证。
（二）职工购买公有住房后，由于继承或赠予改变产权人，已办理产权过户手续。
第三章 交易程序
第九条 各级政府在房地产交易市场设立公有住房售后交易专柜，按规定办理有关手续。
第十条 职工出售所购公有住房，应按以下程序进行：
（一）向原产权单位声明。在同等条件下，原产权单位有优先购买权。
（二）房改管理部门审查售房条件。
（三）经合法的房屋评估机构评估售房价格。
（四）持房屋所有权证、土地使用证、房价评估证明、身份证及其它相关资料到专柜办理交易手续。
第四章 交易税费征收
第十一条 公有住房售后上市交易应交纳有关税费：
（一）职工所购公有住房上市出售，应缴税款按照现行税收政策执行，在权限范围内从低掌握，确保各项优惠政策的落实，具体由财税部门予以明确。
（二）按照出售收入的1％交纳土地收益金。
（三）按成交价的0．5％以内交纳交易服务费，交易服务费由买卖双方分摊，具体标准由各市地物价管理部门核定。
第五章 交易收入分配
第十二条 以标准价购买的公有住房进入市场后，其出售收入扣除各种应交税费后与购房时的标准价（不扣除购房时的各种折扣）之差，即增值部分，按产权比例分成。
以标准价购买的公有住房，若购房时超标部分已按成本价或市场价购买，超标部分的增值全部归购房职工个人所有。
第十三条 以房改成本价购买的公有住房进入市场后，增值部分全部归购房职工所有。
第六章 交易后维修、管理
第十四条 职工所购公有住房进入市场后，原提取的住房维修基金，转移到新房主名下，其利息长期用于该住房公用部位的维修。今后单位出售公有住房，统一按实际售房款的20％提取住房维修基金。
第十五条 进入市场后的住房，产权产籍的管理和房屋所有权证、土地使用证的发放按有关法律、法规的规定执行。
第七章 附 则
第十六条 各市地和省单批房改方案单位可根据本办法制定实施细则，报省住房制度改革领导小组审批后执行。
第十七条 本办法自发布之日起施行。
1998年2月13日
国家工商行政管理局关于投机倒把违法违章案件非法所得计算方法问题的通知
国家工商局
国家工商行政管理局关于投机倒把违法违章案件非法所得计算方法问题的通知
（工商检字［１９８９］第３３６号）
各省、自治区、直辖市及计划单列市工商行政管理局：
根据各地的要求和已经变化了的新情况，为了实事求是地处理案件，现对投机
倒把违法违章案件非法所得的计算方法问题作如下规定：
一、在生产经营中，违反国家法律、法规、规章，构成投机倒把违法违章行为
的，其非法所得的计算方法是：凡有进销价（包括批发价、零售价）的，以销价与
进价之差作为非法所得；属于生产加工的，以生产加工的产品的销价与成本价之差
作为非法所得。
二、为投机倒把违法违章活动提供货源、支票、现金、银行帐户等其它方便条
件，或者代出证明，代开发票，代订合同以及虽未直接参与违法经营活动，但在违
法活动中采用各种手段，牟取非法利益的，以全部非法收入作为非法所得。
三、投机倒把违法违章行为人如在工商行政管理机关作出处理决定之前已缴纳
税款的，在计算非法所得时应予以扣除，未交纳的不予扣除。
四、在计算非法所得时，如有商品已经售出，货款尚未收到的情况，也应包括
在内。
自本文发布之日起，国家工商行政管理局《关于投机倒把和违章案件非法所得
的计算方法问题的复函》［（８３）工商１３０号］停止使用。
一九八九年十二月一日
关于印发《国家环境保护总局公务员辞职辞退暂行办法》的通知
国家环境保护总局
国家环境保护总局文件
环发[1998]380号
关于印发《国家环境保护总局公务员辞职辞退暂行办法》的通知
总局各部门，直属机关党委、纪委：
现将《国家环境保护总局公务员辞职辞退暂行办法》印发给你们，请遵照执行。
附件：国家环境保护总局公务员辞职辞退暂行办法
一九九八年十一月二十三日
附件：
国家环境保护总局公务员辞职、辞退暂行办法
第一章 总 则
第一条 为保障国家环境保护总局公务员的合法权利，优化公务员队伍，提高行政工作效率，根据《国家公务员暂行条例》和《国家公务员辞职、辞退暂行规定》，制定本办法。
第二条 国家公务员的辞职，是指公务员根据本人意愿，依照法律、法规规定，申请辞去现任职务，终止其与国家环境保护总局机关的任用关系。
第三条 辞退公务员是指国家环境保护总局依照法律、法规规定，解除其与公务员的任用关系。
第二章 辞 职
第四条 公务员本人要求离开国家环境保护总局机关，并不再担任其公务员职务的，可以按照规定程序向任免机关提出辞职。
第五条 国家环境保护总局公务员申请辞职应按下列程序办理：
一、由本人向所在司、办提出书面辞职申请，填写《国家公务员辞职申请表》；
二、所在司、办提出意见，并报人事部门审核；
三、呈报局长审批，并将结果以书面形式通知有关司、办及申请辞职的人员；
四、办理国有资产清还手续；
五、办理有关辞职手续。
第六条 国家环境保护总局公务员有下列情形之一的，不得辞职：
一、在涉及国家安全、重要机密等特殊职位上任职以及调离上述职位不满解密期的；
二、新录用公务员在国家环境保护总局机关服务年限不满五年的；
三、重要公务尚未处理完毕，而且需由本人继续处理的；
四、正在接受审查的。
第七条 公务员辞职，任免机关应在接到申请的三个月内予以审批，超过三个月未予批复的，视为同意辞职，任免机关应按规定办理辞职手续。
第三章 辞 退
第八条 辞退公务员是国家行政机关的法定权力，只要符合法定的事由，国家环境保护总局可以依照法定程序辞退公务员。
第九条 公务员有下列情形之一的，应予辞退：
一、连续两年考核被确定为不称职的；
二、不胜任现职工作，又不接受其他安排的；
三、因机构调整、撤消、合并或者缩减编制员额，需要调整工作，本人拒绝合理安排的；
四、旷工或者无正当理由逾期不归连续超过十五天，或者一年内累计超过三十天的；
五、不履行国家公务员义务，不遵守国家公务员纪律，经多次教育仍无转变或者造成恶劣影响，又不宜给予开除处分的。
第十条 公务员有下列情形之一的，不得辞退：
一、因公致残并被确认丧失工作能力的；
二、患严重疾病或负伤正在进行治疗，并手续健全的；
三、女性公务员在孕期、产期及哺乳期内的。
第十一条 辞退公务员应按下列程序办理：
一、公务员所在司、办在核准事实的基础上，经集体研究提出辞退建议，填写《辞退国家公务员审批表；
二、任免机关人事部门进行审核；
三、呈报局长审批；
四、对已做出辞退决定的，由人事部门以书面形式通知有关司、办和被辞退的人员，同时抄送国家人事主管部门备案。
五、办理国有资产的清还手续和辞退手续。
第四章 辞职、辞退的法律后果
第十二条 公务员在辞职的审批期间不得擅自离职，对擅自离职的，给予开除处分，并不准重新录用到国家环境保护总局及其直属事业单位工作。
第十三条 公务员辞职后，两年内不得到与所在机关有隶属关系的企事业单位工作；超过上述时限的，需经原任免机关批准。
第十四条 公务员被辞退后，五年内不准录用到与国家环境保护总局有隶属关系的企事业单位工作；超过上述时限的，需经原任免机关批准。
第十五条 国家环境保护总局公务员辞职或被辞退后，不保留国家公务员身份，自批准之日的下月起停发工资。
第十六条 被辞退的国家公务员，可按国家有关规定享受失业保险或者按规定领取一定的辞退费。
国家公务员被辞退前连续工作满一年以上的，自被辞退的次月起由单位开始发放辞退费。辞退费发放标准，以低于公务员办事员的最低工资、高于社会救济的原则确定。辞退公务员所需辞退费用，在单位预算内经费中调剂解决。
辞退费发放期限：工作年限不足两年的，为三个月；满两年的，为四个月；两年以上的，每增加一年增发一个月，但最长不得超过二十四个月。
出现下列情况之一时，辞退费停发：
一、领取期限已满；
二、重新就业；
三、参军；
四、出境或出国定居；
五、被劳动教养或被判刑。
第十七条 公务员辞职或者被辞退，应在批准之日起十五天内办理公务交接和辞职、辞退手续，必要时还应接受财务审计；对拒不办理公务交接手续或不接受财务审计的，给予开除处分。
第十八条 公务员辞职离开国家环境保护总局机关和被辞退的，其人事档案按有关规定转至人才交流机构。
第十九条 公务员对辞职未被批准或者对被辞退不服的，可根据国家有关规定提出申拆或者控告。
第五章 附 则
第二十条 本办法如有与国家人事主管部门规定不一致的，以国家有关规定为准。
第二十一条 本办法自印发之日起实行。
